嗨~我是金刀大，不想當媽的二寶媽X家庭財務規劃師。買房也算是我的夢想之一，但我一直很不想面對它，主要原因當然是因為它...靠北貴!
還有感覺看屋要注意很多眉角，很多東西要學又怕被當盤子...等等的，其中最害怕的就是，要跟屋主或房仲交流!@#$%^&的…
所以身為社恐的我，就默默的把買房夢想，推去角落生灰塵…
就在我想說是不是該把買房夢想，拖出來擦擦灰塵的時候，剛好家庭財務長學員群，發布活動消息：要舉辦兩場，買房實戰工作坊!!
糾結要不要報名的時候，其中一場的名額馬上被秒殺!!
這時社恐的矜持，還在猶豫要不要參加時，超級感謝學員群的夥伴兼我的第一個陪跑學員推坑了我，讓我非常衝動的就報名了…
社恐出門，總是要有點衝動( ´Д`)y━･~~
買房實戰工作坊
我本來以為買房實戰工作坊是那種，如何看房子有沒有瑕疵的那種課，但實際參加後，跟我想像中的完全不一樣
我覺得這場工作坊，它是讓你能實際選到房子的一場工作坊
"買"房前準備
買房前的準備，當然就是"錢"啦
雖然學習各種買房相關知識也很重要，但沒錢就…一切都不好談啦~
買房前需要先知道自己的生活花費、保險、資產、負債…等等的，需要先清楚的知道自己的財務狀況
"看"房前準備
買房就跟做任何事一樣，都要講究一下動機是什麼
你買房子到底想解決什麼問題，是為了自住?還是為了投資?因為工作?因為小孩學區?還是想離家出走(?)，這都會影響到你買房的選擇
例如：我買房就是為了離家出走，我想自己一個人住
而工作坊那天，看的其中一間房裡的其中一間房間，我超喜歡
我也可以選擇那間房，把其他房間出租，但問題是…我買房的動機就是"我想要的就是自己一個人住"阿…這方案不就又要跟別人一起住(╯‵□′)╯︵┻━┻
動機很重要，就是這樣的概念(￣∇￣)
有哪些家人會一起決定
除了自己的動機外，還有哪些家人會一起決定要不要買房
如果可以的話，最好是有決定權的人，看房的時候都一起到場，不然就會發生…
自己看了很多間，滿意其中一間，這時叫另一個決定者來看，他又嫌東嫌西，毛一堆...(X的，我老公就是毛一堆的這種)，然後還要你再多看幾間，丟安ㄋㄟ無限卡到陰的輪迴…
避免卡丟陰，就是看房時，要把那些毛很多的人拖去一起看房
或是像我一樣…我上完工作坊回家，直接跟我老公說，以後我買房子的話，沒有要跟你們一起住喔 (￣∇￣)
買房中，看屋去
這次工作坊實際看三間房時，需要注意大環境、小環境、屋況…等等的，我發現…我完全沒在注意周圍環境的(￣∇￣)
都是聽同學分享才知道，阿~原來這是要注意的阿~
看房的時候除了要注意有沒有符合自己的需求，也要去看缺點能不能接受
房子都是比較出來的，沒有沒缺點的房子，如果有，那它的缺點就是貴
生活動線
除了環境與屋況外，生活動線也很重要
原本想說我只需要一個放得下電腦，可以洗澡、睡覺的迷你小套房就可以了，但從工作坊中學到，看房時還要考慮生活動線
就突然發現！
生活中有一些被我理所當然忽略的存在，比如說洗衣服、曬衣服、倒垃圾…等等的，這些也是買房前可能要刻意去注意紀錄一下，並且在看房時要思考，假如我在這房子生活，那動線會是怎樣
實價登錄
實價登錄算是工作坊裡面我最喜歡的一個環節吧
雖然實價登錄公開透明，但就像是健康報告或是家庭記帳好了，數字攤開一樣都很公開透明，但不知道該看什麼數字、不會分析，那多透明多公開，對於不懂的人來說就是沒用的東西
工作坊就實際帶你如何使用實價登錄查詢價格，如何篩選出可以參考的數據，並計算出可能的底價之類的
買房後，還貸款的日子?
會說這工作坊很貼近實際，大概就是因為會講到計算財務狀況吧，畢竟再怎麼會選房，過不了錢關，都是白搭
但這段呢...我就不得不抱怨一下!!
我們的0.38講師，他的課程內容都太~~過於精實，從來沒有準時下課過，而工作坊當天我需要趕車，所以我非常準時的烙跑了，就沒聽到這部分的內容
所以，對於"完整的"買房實戰工作坊有興趣的人，可以去加入學校學不到的事FB社團，看會不會再公告開課訊息
社恐的課後感想
以前我對於實戰看屋的課程都有興趣，但~就~因為我社恐，再加上我覺得這種課程，感覺很勢利、很吃人、很怕自己太菜、很~各種內心小劇場
但這場工作坊參加起來，不會讓我不安的感覺，就是都非常實際的依自身的需求，去思考去學習
還有以前都覺得房仲都很可怕，經過店面深怕被抓進去賣掉之類的，但這次帶我們看房的Jenny和提供場地給我們上課的SYC團隊群義房屋都很親切，讓我對於房仲有非常大的改觀
那如果跟我一樣有社恐，又剛好在雙北有買賣房屋需求，但不知道可以找誰，可以找親切的Jenny：IG、FB
最後～推我入坑的學員群夥伴兼我的第一個陪跑學員，也有寫分享文：買房實戰，有興趣也可以去看看她的分享
